Il prestito casa è un tipo di finanziamento rivolto a chi ha intenzione di fare delle opere e/o apportare comunque delle migliorie alla propria casa ed a manufatti preesistenti in genere. I prestiti casa si configurano a certe condizioni come uno strumento finanziario alternativo ai classici finanziamenti casa tramite mutuo. Diversa è la ipotesi del prestito per acquisto prima casa : in questo caso, conviene sempre eccendere un mutuo in quanto con questo pagheremo meno interessi passivi, salvo che non si tratti di immobili di poco valore, ad es. uno stabile diroccato, una piccola cantina, un garage e/o box ecc. In qualsiasi dei suddetti casi restiamo nel campo del prestito immobiliare o per immobile.
Quindi, più che di prestito acquisto prima casa è meglio parlare di prestito per ristrutturazione casa, restauro, manutenzione etc. della casa per così indicare degli interventi che comunque escludano l'acquisto della casa. Una forma di prestiti ristrutturazione casa in voga in questo periodo è quella relativa ad interventi per migliorare il consumo energetico della casa, ad es. il conto energia di cui, per ragioni di spazio, ci occuperamo nella sede appropriata. Ma nella locuzione prestiti prima case si fanno altresì entrare anche i finanziamenti per la casa finalizzati all'acquisto di cucine, divani e mobili in generale.
Come da preludio, il prestito casa come alternativo ai mutui, deve constare di una certa convenienza economica in mancanza della quale sarà preferibile utilizzare il tradizionale mutuo. In particolare, il prestito ristrutturazione casa o il finanziamento casa per l'energie alternative presenta dei tassi più alti rispetto al mutuo, ma di quest'ultimo non ha altri tipi di spese tipiche del finanziamento ipotecario, ad es. il notaio, il perito che valuta la casa, ecc. Fare il finanziamento prima casa tramite prestito o mutuo dipende dalla cifra che si ha intenzione di chiedere: se non si superano i 15-20mila euro conviene il prestito casa. Per saperne di più confrontate l'articolo relativo ai
prestiti liquidità.
Altra specie di prestiti prima casa è il prestito sulla casa ovvero il finanziamento posto in essere dando in garanzia la propria casa. Anche di questo ci siamo già occupati nella sezione relativa al
prestito ipotecario ed alla quale rinviamo per maggiori informazioni. Infine, c'è una soluzione per chi tuttavia ha una grossa capacità economica, ci riferiamo al prestito prima casa tramite un fido bancario o scoperto di conto corrente garantito da ipoteca sulla medesima prima casa. In questo caso si ha la massima flessibilità nei pagamenti, la mancanza di rate ed un notevole risparmio sugli interessi passivi se si riesce a coprire in poco tempo il conto corrente oltre quello derivante dai costi dell'operazione.
